Nel contesto condominiale, la manutenzione degli spazi comuni e delle singole unità abitative può sollevare dubbi su quali interventi possano essere eseguiti autonomamente dai condòmini e quali richiedano l’intervento di professionisti o l’approvazione dell’assemblea. In questo articolo, esploreremo le differenze tra lavori di competenza condominiale e piccole riparazioni che il singolo può eseguire nel proprio appartamento.
Lavori di Competenza Condominiale
I lavori di competenza condominiale riguardano la manutenzione e la gestione delle aree comuni e delle infrastrutture condivise. Questi includono:
- Manutenzione dell’ascensore
- Riparazioni strutturali dell’edificio
- Gestione degli impianti di riscaldamento centralizzato
- Pulizia e manutenzione delle aree comuni
Questi interventi richiedono solitamente l’approvazione dell’assemblea condominiale e devono essere eseguiti da professionisti qualificati.
Riparazioni Fai da Te nel Proprio Appartamento
Le piccole riparazioni all’interno del proprio appartamento possono essere eseguite autonomamente dal condòmino, purché non compromettano la sicurezza e l’integrità dell’edificio. Alcuni esempi includono:
- Sostituzione di lampadine
- Riparazione di rubinetti che perdono
- Installazione di mensole
- Ritinteggiatura delle pareti interne
È importante rispettare le normative di sicurezza, specialmente per quanto riguarda gli impianti elettrici e idraulici.
Autorizzazioni Necessarie
Per interventi che potrebbero alterare la struttura o l’estetica dell’edificio, è necessario ottenere l’autorizzazione dell’assemblea condominiale o dell’amministratore. Questo include:
- Modifiche alla facciata
- Installazione di impianti esterni come antenne o condizionatori
Quando Contattare un Professionista
È obbligatorio contattare un professionista nei seguenti casi:
- Interventi sugli impianti elettrici che richiedono competenze specifiche
- Riparazioni idrauliche complesse
- Problemi strutturali o di sicurezza
Affidarsi a professionisti garantisce che i lavori siano eseguiti a norma di legge e in sicurezza.